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发表于 2020-6-21 04:14 |显示全部帖子
厕所……处处捉襟见肘。2003年•,平遥县的财政收入才首次突破2亿元。可根据2002年制定的十五计划,平遥新城开发、古城搬迁和改造的费用需要高达20多个亿的资金,这对于平遥来说,无疑是个天文数字■。  至于平遥当地居民时常议论到的“搬迁补偿”,平遥政府还没有列入规划。平遥房地产其实,指望地方政府菲薄的财力也不甚现实。同时,要花钱的地方太多了◁!古城内,还需要增加绿地面积4200多平方米,还要新建30座星级  从1997年申报世界遗产成功以后,平遥的旅客流量已经连续6年保持60%以上的增长率,旅游收入也以年均60%多的速度递增▲。然而,政府从旅游业所获取的收入还远远不能满足搬迁的需要。  资金缺口这么大怎么办▪?平遥于是想到上市融资。2001年,平遥成立了由政府占主体的旅游股份公司,就是考虑把古城的旅游开发作为一个整体打包上市,据称,这个想法也得到了山西省政府的支持,但是由于公司注册资金不足等种种障碍,上市融资至今也还只是一个幻影。  钱从哪里来?同济大学教授阮仪三是最早呼吁对平遥古城进行保护的人▲。他在接受采访时表示,参照国外惯例■,属于国家保护的,就应该由国家出资;属于地方政府保护的,就应该由地方政府承担。但是由于国情制约,我国在文物保护方面单纯指望政府投入…,显然是不现实的▲。  曾经名噪一时的山西平遥古城搬迁计划现已陷入困境。据《解放日报》报道▽,平遥房地产近日,到上海参加旅游资源博览会的平遥旅游局负责人透露,为填补搬迁资金缺口,平遥古城正在谋求上市融资。  平遥,远古时期为帝尧的封地,史称•“古陶”,后属禹贡冀州地,西周改为并州地,春秋属晋,战国属赵◆,秦时置县平陶属太原郡★,东汉属西河郡。北魏时改划行政区,移置今平遥,始称“平陶”•,北魏太武帝太平始光元年(公元424年),因避其名讳,改平陶为平遥,并废京陵县入平遥县。隋开皇十六年(596)置清世县,平遥房地产属介州,贞观元年(627)至明万历二十三年(1595)属汾州府=,民国二十六年废道,平遥租房直属省府☆,1948年升格为平遥市▽,平遥租房1949年9月废市,改为平遥一直至今。1997年,平遥申报世界遗产成功。  可是△,“自然迁移法•”并没有像预想那样奏效,人口并没有明显下降★,至今古城内仍有4•.5万左右的常住人口◆。对此●,平遥旅游局局长李宏正解释说,虽然不少城里的居民到城外买了房子,但许多外地的生意人却住到了城里。搬迁的进度,取决于新城区开发的速度,而最终还得取决于老百姓的消费能力―――老百姓们必须买得起新城区的房子。基于这样的原因…,对于◆“2005年人口减一半▽”的计划,平遥有关方面表示:“现在我们没有时间表◁。”   平遥的房地产市场去年才启动◆。目前有两个小区正在建设中□。据测算▪,如果古城内的两万余人都搬出来,至少也需要40万平方米的住宅!  平遥古城是一座历史建筑的博物馆,四大街、八小街,院落重重,共有3797座具有浓厚地方风格的传统民居△。在阮仪三教授看来,“对于历史建筑◁,我们可以分类对待,属于文物的要严格保护●,而不属文物的老建筑,一般都具有极高的投资价值,为什么不去盘活它们呢?不管是出租还是出售,只要不滥拆滥改,只要是保护性地开发,都是允许的。▽”   显而易见的是,这条路平遥人走得也很艰难。记者在平遥住了两天,一过晚上8点◇,整个古城就陷入沉寂,而同是世界文化遗产的云南丽江古城一到夜晚,风俗小吃■、民俗歌舞、各种小摊就热热闹闹地冒出来★,两者相比简直是两个世界。据统计,整个平遥现在仅有两家两星级宾馆,而丽江上星的宾馆已经有76家!平遥房地产  事实是,在平遥古城里的老百姓,一般买不起城外的房子。开电瓶车的李达生师傅一个月赚个七八百块,他的家就在古城里面,可是现在还拿不出钱去买新房,城外的房子一平方米要1200元◁!  事实上,这种保护性开发已经开始。以民俗客栈“文宝斋=”为例,这是扬州的陈姓老板在1996年花二十来万元买下来的▽。1997年平遥申遗成功后,陈先生就把这处古屋改成了有三十来间客房的小旅社-。平遥房地产如今这房子涨到100多万元了。阮仪三教授认为,把传统民居作为旅游项目招商,进行保护性开发,既置换出古城居民,又能提升平遥的旅游环境,“这应是最佳途径”。  1997年开始,包括平遥县委、县政府在内的80多个机关单位,率先从古城搬了出去,医院和学校也相继迁出城外。去年,平遥县又一次性投入1.3亿元把著名的平遥中学搬出来了,并彻底关闭了平遥古城周围30户污染企业。这种以行政中心和社会事业单位迁移来带动居民外流的办法◆,被平遥人称之为“自然迁移法□”◁。平遥租房平遥古城搬迁陷2020-6-21平遥房地产

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